Когда следует начинать исчислять срок владения объектом недвижимости для расчета НДФЛ при его разделе.

Налоговый кодексФНС России в своем письме № БС-4-11/13524@ от 26.06.2016г. разъяснила вопросы обложения НДФЛ на доходы физических лиц  от продажи квартир, образованных в результате  раздела.

Согласно статье 217.1 НК РФ доходы, получаемые от продажи объекта недвижимости, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

В случае раздела, выдела доли в натуре или других действий с объектами недвижимого имущества в ЕГРИП вносятся новые записи об объектах, образованных в результате этих действий, и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.

Сообщается, что для целей освобождения от налогообложения НДФЛ доходов от продажи квартир, образованных при разделе объекта недвижимости, моментом возникновения права собственности на них следует считать дату первоначальной государственной регистрации права собственности на исходный объект недвижимого имущества.

 

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Одноклассники
0 801