Самовольная постройка. Изменения ГК РФ 2015

Новые условия оформления самовольной постройки в собственность

Новые условия оформления самовольной постройки в собственность вступили в силу с 1 сентября 2015 г.

Основным условием оформления является наличие у лица прав на земельный участок, допускающих строительство на нем этого объекта. Кроме того на день обращения в суд постройка должна отвечать условиям, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и др.

Сохранение самовольной постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и создавать угрозу жизни и здоровью граждан. Впрочем данное условие было и в прошлой редакции закона.

Права на постройку можно признавать за лицом у которого земельный участок находится:

1) в собственности;

2) пожизненном наследуемом владении;

3) постоянном (бессрочном) пользовании.

Кроме того, арендатор земельного участка, при определенных условиях, так же может обратиться за признанием данного права.

При условии соблюдении всех указанных выше требований, судом может быть признано право собственности на самовольную постройку.

Данные изменения предусмотрены Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ.

0 950