В настоящее время машино-место на цокольном этаже многоквартирного дома нельзя зарегистрировать в Росреестре в качестве самостоятельного объекта недвижимости. Ссылаясь на законодательство, оно относится к общедомовой собственности. Но не смотря на это некоторые застройщики продают их под видом нежилых помещений, что является нарушением закона.

Минэкономразвития разработало законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации ( в части вовлечения в гражданский оборот площадок, являющихся частями здания, сооружения)», которым регулируются правоотношения, возникающие при купле-продаже парковочных мест, расположенных в подземных помещениях жилых домов.

Этот документ опубликован на едином портале проектов правовых актов.Документом, подготовленным в целях исполнения поручения Правительства от 29 июля 2015 года, вносятся изменения в Гражданский, Жилищный и Земельные кодексы РФ.

Новые правила необходимы для приобретения возможности постановки на кадастровый учет неизолированных объектов и признания их объектами недвижимости. Положения законопроекта позволят урегулировать правоотношения, возникающие при приобретении парковочных мест, расположенных в зданиях, сооружениях.

Законопроектом вводится понятие “площадка” – определенная в соответствии с федеральным законом часть здания или сооружения, предназначенная для стоянки транспортных средств или размещения торговых объектов и неограниченная строительной конструкцией. Ее можно будет поставить на учет в Россреестр, получить на нее кадастровый паспорт и даже продать как отдельный объект недвижимости.