В целях совершенствования института долевого строительства, законодатель в очередной раз готовит принять ряд поправок в действующее законодательство.

Так Госдума 24.06.2016г. приняла Проект Федерального закона о внесении изменений в ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…” и направила данный проект на одобрение в Совет Федерации.

Сам законопроект очень объемный. В частности хотят изменить и дополнить следующее:

1. Определяется минимальный размер уставного капитала застройщика или минимальный размер суммы уставного капитала застройщика и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов связанных с застройщиком юридических лиц;

2. Устанавливается порядок раскрытия застройщиком, привлекающим денежные средства участников долевого строительства, информации о своей деятельности;

3. Предусматривается, что в случае заключения с гражданами договоров, объектами долевого строительства по которым являются жилые помещения в многоквартирном доме, застройщик, размер уставного капитала которого не соответствует установленным требованиям, обязан также заключить с одним или несколькими юридическими лицами договор поручительства. Договор поручительства подлежит нотариальному удостоверению и заключается до государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома;

4. Предусматривается возможность утверждения Правительством РФ типового договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и иных объектов недвижимости;

5. Предусматривается, что в целях дополнительной защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками, в отношении которых арбитражным судом введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве, по решению Правительства РФ может быть создан фонд, средства которого формируются за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

6. Участника долевого строительства лишают права на получение неустойки, если он уклонялся от принятия объекта строительства и наделяют правом требовать уплаты неустойки если,Ю застройщик не устраняет недостатки в переданной квартире.

7. Участнику долевого строительства предоставляется предоставляются дополнительные права на односторонний отказ от исполнения договора, в случае несоответствия кредитной организации или страховой компании критериям установленным законом.