Частью 4.1. ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” вступающим в силу 01.01.2017г. Установлено, что случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о…

Компенсация по реструктурированному ипотечному жилищному кредиту увеличена с 10 до 20 процентов суммы остатка Кроме того: АО “АИЖК” разрешено использовать денежные средства, полученные в качестве взноса в уставный капитал на реализацию программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, на цели возмещения недополученных…

Постановлением Правительства РФ от 07.12.2016 N 1310 “О защите прав граждан – участников долевого строительства” утверждены правила работы Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства. Согласно положениям статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…

Постановление Правительства РФ от 24.11.2016 N 1235 внесены изменения в Правила предоставления федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения.  Так с  1 января 2017 года право на получение субсидии на приобретение жилого помещения, будут иметь госслужащие, замещавшие должности гражданской службы не менее 3 лет.  В настоящий момент…

На этот раз Минстрой России внес свои предложения, которыми предлагает усилить контроль за деятельностью застройщиков и пересмотреть положения, касающиеся их банкротства. С этой целью проектом закона, в частности: расширение полномочий контролирующего органа, возможность направления застройщику предписания о приостановлении на определенный срок осуществления деятельности, связанной с привлечением денежных средств дольщиков для…

Ответила на этот вопрос в своем  Письме  от 26.08.2016 N 14-07394/16 “О рассмотрении обращения” ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ.   В Росреестре указали, что для того, чтобы “разделить в натуре” многоквартирный дом на блоки жилого дома блокированной застройки, необходимо осуществить в установленном законом порядке его реконструкцию, в результате…

Данный вопрос был рассмотрен Конституционным Судом РФ, рассматривалось соответствие конституции положения абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, и разрешался вопрос о защите прав собственников индивидуальных жилых домов на относящиеся к недвижимому имуществу объекты инфраструктуры, обслуживающей эти домовладения.…

С 1 января 2017 года вступает в силу Приказ Минэкономразвития России от 23.08.2016 N 537 “Об установлении состава обобщенной информации, полученной на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, порядка и периодичности ее размещения в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” Данный приказ определяет состав и порядок размещения в Интернете обобщенной информации,…

Минэкономразвития России в своем Письме от 09.09.2016 N Д05и-1025 “О реализации мероприятий государственной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства”обозначило условия, при которых субъекты малого и среднего предпринимательства, сведения о которых отсутствуют в едином реестре субъектов МСП, смогут получать государственную поддержку. Разъясняется, что Федеральным законом от 29.12.2015 N 408-ФЗ “О внесении…

Постановлением Правительства РФ от 28.10.2016 N 1099 “О лицензировании геодезической и картографической деятельности” Обновлен порядок лицензирования геодезической и картографической деятельности. Данным постановлением, которое вступает в законную силу с 1 января 2017 года устанавливаются, в том числе, организацию осуществляющую лицензирование, лицензионные требования предъявляемые к соискателю лицензии, перечень документов, прилагаемых к заявлению,…

ФНС России в своем Письме № БС-4-11/19238@ от 11.10.2016г. “О направлении разъяснений Минфина России” предоставила ответ на вопрос, о том как с 1 января 2017 года применяется кадастровая стоимость объектов недвижимости в целях исчисления налога на имущество организаций. В статье 378.2 Налогового кодекса определены объекты недвижимого имущества, в отношении которых налоговая…

Это скорее не статья, а напоминание, о том, что решение налогового органа о проведении выездной проверки, а также требование в рамках проверки о представлении налоговому органу документов могут быть переданы по телекоммуникационным каналам связи. Законом предусмотренно, что  налоговые документы могут быть переданы адресату несколькими способами: представителю налогоплательщика под расписку, по…

Минфин России в своем Письме от 21.09.2016 N 03-04-07/55231 разъяснил особенности освобождения от налогообложения НДФЛ дохода в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами Материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, освобождается от налогообложения НДФЛ при условии: предоставления заемных средств…

Министерство финансов России в своем Письме № № 03-07-11/56905 от 30.09.2016 «Об определении налоговой базы о НДС при реализации строительно-монтажных работ и применении вычетов сумм НДС, предъявленных подрядчиком»  разъяснило порядок вычета сумм НДС по строительно-монтажным работам, стоимость которых сформирована с учетом приобретенных работ (услуг), не облагаемых НДС Так, в письме указано,…

ФНС России в своем письме «О расчете налогового вычета, применяемого при определении налоговой базы в отношении жилых объектов, принадлежащих налогоплательщику, исходя из их кадастровой стоимости» от 03.10.2016г. указала следующее. При определении налоговой базы по жилым домам, квартирам и комнатам, а также жилым строениям на земельных участках, предоставленных для ведения личного…

Обновлены формы документов индивидуального (персонифицированного) учета в системе обязательного пенсионного страхования В частности, утверждены новые: “Анкета застрахованного лица (АДВ-1)”; “Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (АДИ-1)”; “Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (АДИ-7)”; “Индивидуальные сведения о трудовом стаже, заработке (вознаграждении), доходе и начисленных страховых взносах застрахованного лица (СЗВ-1)”; “Индивидуальные сведения о трудовом…

Минэкономразвития России  своим Письмом от 9 сентября 2016 г. N Д23и-4285  “Относительно государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства” разъяснило вопросы, касающиеся государственного кадастрового учета объектов ИЖС. Отмечается, в частности, следующее: подготовка проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства, т.е. отдельно стоящих жилых домов…

ФНС России информирует, что: Повторная постановка на баланс движимое имущество не дает право на льготы. Так, организации, поставившие на баланс с 1 января 2013 года в качестве основных средств движимое имущество, имеют право на льготы в соответствии с пунктом 25 статьи 381 НК РФ. При этом одним из ограничений, не…

Министерством труда РФ внесены изменения в правила подачи подачи заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. Приказом установлено, что что заявители вправе обратиться за получением сертификата в любое время после возникновения права на дополнительные меры государственной поддержки путем подачи заявления о выдаче сертификата со всеми необходимыми документами, непосредственно…

Приказом Минэкономразвития РФ № 357 от 06.06.2015г. “ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТАФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРАИ КАРТОГРАФИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ” регламентирован порядок предоставления Росреестром сведений, содержащихся в ЕГРП. Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются по…

20.06.2016г. Приказом Минэкономразвития РФ № 378, который вступает в силу 1 января 2017 года, утверждены новые формы выписок из Единого государственного реестра недвижимости. Теперь выписка будет содержать более обширную информацию относительно объекта недвижимости и его правообладателе. Данным приказом утверждены: – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на…

Ошибаются могут все и это факт. И нотариусы не исключение, однако ни кто не застрахован и от мошеннических действий. Теперь, если по вине нотариуса, который оформил сделку с жильем будет потерян этот объект недвижимости, потерпевшему выплатят компенсацию. Теперь размер страховки составит 5 000 000 руб. Федеральная нотариальная палата пояснила, что…

В настоящее время, по словам Д.А. Медведева, ведется работа над новым законом о садоводческих товариществах. Как утверждает премьер,этот закон должен будет систематизировать виды недвижимости, которые можно построить на дачном земельном участке. После вступления закона в силу, садовые и огороднические участки будут оцениваться по единой методике. Дмитрий Анатольевич заявил, что закон,…

Министр РФ по развитию Дальнего Востока Александра Галушку сделал заявление, что с 2017 года не только жители ДФО, но и жители других субъектов РФ смогут принять участие в программе «Дальневосточного гектара» для получения земельного участка. «Государство предъявляет одно требование – земля должна быть освоена по истечении пяти лет, иначе она…

В данной не большой статье я хотел бы затронуть один очень важный на мой взгляд аспект, который часто встречается при совершении сделок с недвижимостью — доверенность. Ситуация когда квартира или дом продаются по доверенности не редки. Причин тому может быть много. Например собственник находится в другом городе, он очень занятой…

Часто слышу от своих клиентов убеждение, что не нужно им проверять историю покупаемой недвижимости. На вопрос почему, отвечают просто: «я же добросовестный приобретатель! Что мне будет!» Итак, давайте рассмотрим, что может быть. Рассмотрим как всегда на примере из судебной практики. Пример этот прошел все судебные инстанции, вплоть до Верховного Суда…

С 1 января 2017 года вступают в силу долгожданные изменения в ст. 130 Гражданского кодекса. Указанную статью дополнили понятием «Машино-место» и дали ему определение. Теперь, это предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном…

Постановлением Правительства РФ 751 от 03.08.2016г. “О внесении изменений в Правила предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации” Герои России, ветераны войны в Афганистане, многодетные военнослужащие и лица, уволенные с военной службы, получили преимущественное право на обеспечение жильем. Указанные категории лиц…

Минстрой России предложил увеличить сумму возмещения по реструктурированным ипотечным жилищным кредитам с 10 до 20 процентов остатка суммы кредита. Проектом предлагается скорректировать условия, которым должен отвечать заключенный кредитный договор (договор займа) на дату подачи заявления о реструктуризации. Так к категориям заемщиков (солидарных должников) предлагается отнести граждан, на иждивении которых находятся…

ФНС России в своем письме № БС-4-11/13524@ от 26.06.2016г. разъяснила вопросы обложения НДФЛ на доходы физических лиц  от продажи квартир, образованных в результате  раздела. Согласно статье 217.1 НК РФ доходы, получаемые от продажи объекта недвижимости, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального…

Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, дифференцированы по форме предоставления сведений (в виде бумажного документа, в виде электронного документа), и заявителям (физические лица, органы государственной власти, иные государственные органы, юридические лица). В частности, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц, органов государственной…

Юридическая компания ООО «ВолгоПраво» в рамках сотрудничества с Точка ПАО «Ханты-Мансийский Банк Открытие» предлагает уникальное предложение по регистрации ООО или ИП в городе Волгограде. Регистрация ООО под ключ + открытие и ведение расчетного счета в банке партнере 6 месяцев по тарифу «Эконом» + корпоративная карта (количество карт не ограниченно) –…

Не редко в рамках дела о банкротстве возникает ситуация, когда конкурсный кредитор или должник считает, что торги по реализации имущества проводятся с нарушением. Или же договор был составлен с нарушениями. Куда обращаться? Чем руководствоваться? Попробуем разобраться. Такие жалобы по торгам в рамках дела о банкротстве рассматривает ФАС. В соответствии с…

Федеральная нотариальная палата в своем Письме № 2305/03-165-3 от 01.07.2016г.Письме № 2305/03-165-3 от 01.07.2016г. дала разъяснения об использовании материнского капитала для улучшения жилищных условий Разъяснения относительно применения ряда положений Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” и Правил направления средств (части средств) материнского…

Напомним, что с 1.01.2017г. вступает в силу  Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости”. В связи с этим, внесены поправки в многочисленные законодательные акты, в том числе в федеральные законы “О банках и банковской деятельности”, “Об ипотеке (залоге недвижимости)”, “О государственном кадастре недвижимости”, “О государственной регистрации недвижимости”, а также в Земельный…

КС РФ признал не соответствующим Конституции РФ положение части первой статьи 24.18 Федерального закона “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” в той мере, в какой оно препятствует органам местного самоуправления оспаривать в судебном порядке результаты определения кадастровой стоимости земельного участка, не находящегося в собственности муниципального образования, но расположенного на его…

Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ было установлено, что сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению. Данным абзацем законодатель дополнил п. 3 ст. 24.1 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” № 122 ФЗ. Теперь, Федеральным Законом № 351 – ФЗ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ…

В целях совершенствования института долевого строительства, законодатель в очередной раз готовит принять ряд поправок в действующее законодательство. Так Госдума 24.06.2016г. приняла Проект Федерального закона о внесении изменений в ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…” и направила данный проект на одобрение в Совет Федерации. Сам законопроект очень объемный. В частности…

Рассмотрим на практике, естественно судебной, можно ли в фирменном наименовании организации использовать знак амперсанд (&). ФНС отказала заявителю в регистрации юрлица. Отказ налоговая обосновала тем, что сокращенное фирменное наименование юрлица, которое было указано в заявлении и уставе, не соответствует требованиям ГК РФ из-за использования в нем иноязычного заимствования «M &…

Федеральным законом от 23.06.2016г. № 217 – ФЗ “О внесении изменения в статью 9.1 Федерального закона “Об ипотеке (залоге недвижимости)” Ограничен размер неустойки по кредитному договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой. В соответствии с изменением в Федеральный закон “Об ипотеке (залоге недвижимости)” размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или…

21.06.2016г. во втором чтении Госдумой РФ принят проект Федерального закона № 1062760-6 “О внесении изменений в Федеральный закон “Об акционерных обществах” и Федеральный закон “Об обществах с ограниченной ответственностью” в части регулирования крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность”. Законопроектом, предлагается в частности установить, что предварительное согласие на совершение…

В Госдуме предлагают освободить граждан от штрафов, если самовольную перепланировку они произвели до 2005 года. В Госдуме РФ рассматривается законопроект по внесению изменений в КоАП РФ «О внесении изменений в статьи 2.9 и 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях» в части вопросов, связанных с неприменением административной ответственности, в том числе…

Юридическая компания «ВолгоПрваво» оказывает своим Клиентам услуги по предоставлению интересов в Арбитражном суде Волгоградской области и вышестоящих инстанциях. Наши юристы по Арбитражному праву всегда готовы отстоять Ваши права в спорах с контрагентами или государством. Перечень услуг  и цены : Письменные и устные консультации – от 1000 руб; Претензионный порядок урегулирования…

Верховный Суд РФ в своем определении от 10.05.2016 N 14-КГ16-2 разъяснил следующее. Приобретя право собственности на квартиру по договору купли-продажи, покупатель приобретает (как потребитель) и право требования от продавца устранения выявленных в квартире недостатков и возмещения материального ущерба. Обстоятельства дела. Индивидуальный предприниматель продал квартиру. Гражданка обнаружила в приобретенной квартире недостатки,…

Минфин РФ в своем письме дало разъяснение относительно порядка налогообложения доходов физических лиц, полученных в порядке дарения. Для целей исчисления НДФЛ со стоимости принятого в дар объекта недвижимости используются сведения кадастрового учета, а в случае их отсутствия – сведения об инвентаризационной стоимости. Доходы в натуральной форме, в виде объектов недвижимого имущества,…

Воровать электроэнергию – незаконно. Однако не редки случаи, когда потребитель действовал добросовестно, но  его обвиняют в безучетном потреблении электроэнергии по формальным основанием. Бывает и такое что “заряженный” прибор учета достался потребителю от прежнего собственника. Что это такое, безучетное потребление электроэнергии!? Кто является потребителем и почему уведомление о предстоящей проверке приборов учета…

Юридическая компания “ВолгоПрваво” оказывает услуги про предоставлению интересов в Арбитражном суде Волгоградской области и других регионах, включая все инстанции. Наши юристы по Арбитражному праву всегда готовы отстоять Ваши права в спорах с контрагентами или государственными органами. Перечень услуг: Консультация и формирование правовой позиции, стратегии; Подготовка необходимого пакета документов процессуального характера;…

Минэкономразвития и РОСРЕЕСТР в своих письмах N ОГ-Д23-3321 и N 14-исх/03029-ГЕ/16 указали, что соглашение об определении долей в общем имуществе супругов должно быть нотариально удостоверено. Семейным кодексом РФ установлено, что имущество супругов является их совместной собственности. Однако брачным договором можно предусмотреть иной режим совместной собственности. Брачный договор заключается в письменной…

Законодатель уточнил возможность представительства в административном судопроизводстве. Теперь, представитель, в обязательным порядке при ведении дел в суде по административным делам должен доказать суду наличие у него высшего юридического образования. Суд принимает решение о допуске представителя в судебный процесс на основании представленных им документов о своем образовании, а также документов, удостоверяющих…

Спор возник в связи с дефектами в приобретенном физлицом объекте долевого строительства – квартире. Поскольку квартира оказалась с дефектами, дольщик потребовал устранить недостатки. Посте получения отказа застройщика в судебном порядке потребовал возмещения стоимости работ и материалов необходимых для устранения указанных выше недостатков. Стоимость работ и материалов дольщику суд возместил, но…

В связи с предстоящим началом действия нового закона о регистрации недвижимости установлен порядок уведомления с 1 января 2017 года заявителей о приеме заявления о регистрации права или о кадастровом учете Уведомление о приеме заявления будет направляться органом регистрации прав: – по адресу электронной почты, указанному в заявлении, в виде ссылки…