Дополнен перечень видов деятельности, позволяющих относить некоммерческие организации к категории социально ориентированных некоммерческих организаций.  Федеральным законом от 30.09.2024 N 333-ФЗ “О внесении изменений в статью 31.1 Федерального закона “О некоммерческих организациях” были внесены существенные изменения. В указанный перечень включена деятельность, направленная на благоустройство территории, а также на профилактику безнадзорности и…

Часто слышу вопрос о том, возможно ли продлить договор аренды или заключить новый договор на лесной участок. Частью 1 статьи 74 Лесного кодекса РФ определено, что арендаторы находящихся в государственной или муниципальной собственности лесных участков, надлежащим образом исполнившие договоры аренды лесных участков, по истечении сроков действия этих договоров имеют право…

Постановлением Конституционного Суда РФ от 11 июня 2024 г. N 29-П, которым пункт 3 статьи 6 и пункт 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ признаны не соответствующими Конституции РФ из-за неопределенности в вопросе о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду лицам, являющимся собственниками частично или полностью подземных гаражей…

Как оказалось, данная процедура вызывает много вопросов у сторон трудовых отношений. К примеру стороны заключили соглашение об увольнении, но затем решили продолжить сотрудничество. В этом случае договоренность следует аннулировать в том же порядке, в котором ее оформили. Нужно подписать соглашение об отмене документа. Ответ о порядке расторжения соглашения был сформулирован…

На заседании в пятницу, 2 августа 2024, Совет Федерации одобрил поправки к Налоговому кодексу в части реализации отдельных положений основных направлений налоговой политики. Закон включает в себя кратное повышение размеров государственных пошлин за обращение в арбитражные суды и суды общей юрисдикции и расширение доступа компаний к налоговому мониторингу. Согласно закону,…

Что это за процедура, для каких целей, по какой причине ее и каким образом ее проводят. В пункте 27 “Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)” (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019) указано, что сетевая организация вправе провести проверку прибора учета не в месте его установки, в…

Раскрывать данную тему буду исключительно основываясь на собственном опыте и судебной практике. Законодательством предусмотрены определенные требования к процедуре проведения проверки и порядку фиксации ее результатов. Так, согласно пункту 170 Основных положений N 442 проверки расчетных приборов учета включают визуальный осмотр схемы подключения энергопринимающих устройств (объектов по производству электрической энергии (мощности)…

Вопросы субсидиарной ответственности с каждым годом становятся все более актуальным. Судебная практика более обширной и разнообразной и если раньше суды с опаской привлекали к субсидиарной ответственности, то сейчас все наоборот. Привлечение к субсидиарной ответственности собственника имущества автономного учреждения, встречается не так часто, поэтому хотелось бы рассмотреть вопрос на конкретном примере.…

Является ли безучетным потреблением возгорание прибора учета? Давайте разбираться. Само по себе возгорание не так страшно, здесь основным моментом будет являться его последствие. Как известно, понятие безучетного потребления закреплено в Постановлении Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 “О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления…

 ФНС России “Бизнесу упростили процедуру исключения из ЕГРЮЛ компаний, прекративших деятельность” С 1 июля 2023 года для субъектов МСП, прекративших деятельность, предусмотрена процедура исключения из ЕГРЮЛ, простая и менее затратная по сравнению с ликвидацией С этой даты вступил в силу Федеральный закон от 13.06.2023 N 249-ФЗ, в соответствии с которым…

Представим, что вы являетесь собственником объекта незавершенного строительства. Объект расположен на арендуемом у администрации земельном участке. Строительство по каким-то причинам завершить не удалось, а срок действия договора аренды истек. Далее необходимо обратиться в администрацию с заявлением о продлении срока договора аренды земельного участка, заключенного в целях завершения строительства этого объекта.…

Итак, является ли само по себе строительство ИЖС без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве самовольной постройкой, при условии, что строительство такого объекта осуществляется с соблюдением установленных норм и правил. Разберемся. Застройщик направил уведомление после начала строительства и получил отказ. Законно ли? Исходя из положений пункта…

В данной статье хочу обсудить один очень важный для современной правоприменительной практики сноса незаконных построек ньюанс. Является ли наличие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости основанием для  признания этого объекта законной постройкой. В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенное или созданное на…

Представим ситуацию, когда организация/физическое лицо приобрело в собственность нежилое помещение в здании, расположенном на земельном участке, который предоставлен городом в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Департамент городского имущества направил покупателю помещения проект соглашения о вступлении в указанный договор аренды земельного участка. Собственник помещения уклонилось от подписания данного договора. Прав…

Федеральным законом от 14.07.2022 N 310-ФЗ, который вступил в силу – 01.09.2022 были внесены изменения в Жилищный Кодекс РФ, теперь часть 1.1. статьи 30 Закона предусматривает, что собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности…

Теперь может! В ГК РФ внесены соответствующие изменения, устанавливающие, что право на товарный знак может принадлежать гражданам (включая самозанятых). Документом, в числе прочего, определено, что правовая охрана товарного знака прекращается также на основании принятого по заявлению любого лица решения федерального органа исполнительной власти по интеллектуальной собственности о досрочном прекращении правовой…

Закон о продлении “дачной амнистии” вступит в силу раньше, чем предполагалось. Срок вступления в силу Федерального закона от 30.12.2021 N 478-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, которым “дачная амнистия” продлевается до 1 марта 2031 года, перенесен с 1 сентября на 1 июля 2022 года. Кроме того,…

УСЛУГИ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ В ПЕРИОД ЭКОНОМИЧЕСКОГО КРИЗИСА В ВОЛГОГРАДЕ Подготовка пакета документов и заявления о форс-мажоре в торгово-промышленную палату Волгоградской области. Получение сертификата об обстоятельствах форс-мажора, освобождает сторону договора от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы. Взаимодействие…

Государство решило принять очень интересную инициативу. Так, Постановлением Правительства РФ от 06.03.2022 N 299 “О внесении изменения в пункт 2 методики определения размера компенсации, выплачиваемой патентообладателю при принятии решения об использовании изобретения, полезной модели или промышленного образца без его согласия, и порядка ее выплаты” установлено, что в отношении патентообладателей, связанных…

  Данное дополнение внесено в подпункт 9 пункта 3 статьи 149 НК РФ. (Федеральный закон от 09.03.2022 N 47-ФЗ “О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации” ) Кроме того, законом установлен запрет на применение специальных налоговых режимов (УСН, ПСН) в ювелирной отрасли. Данные меры позволят предоставить гражданам…

Указом президента №81 от01.03.2022 с 2 марта 2022 введены дополнительные экономические меры по обеспечению финансовой стабильности Установлен особый порядок осуществления сделок с иностранными лицами из недружественных государств (требующий получения разрешений) по предоставлению кредитов (займов), а также сделок с ценными бумагами и недвижимостью. Кроме того, со 2 марта 2022 установлен запрет…

 В КоАП РФ введена новая статьея 15.27.3, в соответствии с которой совершение в интересах юридического лица сделок или финансовых операций с денежными средствами или иным имуществом, заведомо полученными для совершающего указанные сделки или финансовые операции лица преступным путем, в целях придания правомерного вида владению, пользованию и распоряжению указанными денежными средствами…

Согласно Постановления Правительства РФ от 09.10.2021 N 1710 “О порядке определения платы за использование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями” , размер платы за использование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, определяется в размере земельного налога,…

Письмом Росреестра рассмотрен вопрос о возможности опубликования извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка. Сообщается, что в случае, если по запросу кадастрового инженера им была получена выписка из ЕГРН, не содержащая сведения об адресе правообладателя земельного участка (в том числе об адресе электронной почты, почтовом адресе, указанном…

В Письме Росреестра от 24.06.2021 N 14-4759-ГЕ/21 <По вопросам государственной регистрации права собственности наследника в рассматриваются следующие случаи: если в ЕГРН зарегистрировано право собственности только пережившего супруга (наследника) при отсутствии у наследодателя иных (помимо пережившего супруга) наследников внесение новых записей в ЕГРН, осуществление “перерегистрации” права собственности супруга, запись о зарегистрированном праве…

Росреестр готовит план мероприятий по реализации закона о процедуре выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости Речь идет о Федеральном законе от 30.12.2020 N 518-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”. Он вступит в силу по истечении 180 дней после дня официального опубликования. В частности, согласно этому Закону…

Отмечается, что причины связаны, как и прежде, с нарушением положений Федерального закона “О государственной регистрации недвижимости”, Требований к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953, Приказа Росреестра от 25.04.2019 N П/0163 “О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации,…

Законопроектом определяется механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, а также перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения. Вносятся также поправки в Федеральный закон от 13.07.2015 N…

Федеральным законом от 08.12.2020 N 410-ФЗ “О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях” были внесены изменения в КоАП РФ. Законом установлено, что некоммерческим организациям, а также их работникам за впервые совершенное административное правонарушение, выявленное в ходе осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля, в случаях, если назначение административного…

И снова речь пойдет о безучетном потреблении электроэнергии. Когда в 2020 году вносили изменения в Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 в части ответственности сетевых компаний за организацию учета, многие думали, что теперь потребители не будут нести ответственность за безучетное потребление…

О том как правильно рассчитать объем безучетного потребления электроэнергии если акт составлен до 01.07.2020 года и на что следует особо обратить внимание указано в предыдущей статье. Сейчас речь пойдет об измененной редакции закона. Дело в том, что корректировки, в частности касающиеся правильности расчета объема безучетного потребления электроэнергии внесенные Постановлением Правительства…

В соответствии Федеральным законом от 27.10.2020 N 350-ФЗ “О внесении изменений в статью 5 Федерального закона “О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей” срок для сообщения юрлицом и ИП об изменении содержащихся в ЕГРЮЛ и ЕГРИП сведений в регистрирующий орган увеличен. Законом уточнены положения, которые предусматривают обязанность юридического лица…

В третьем чтении принят законопроект о продлении “дачной амнистии” еще на 5 лет Проект Федерального закона N 994421-7 “О внесении изменений в статью 70 Федерального закона “О государственной регистрации недвижимости” и статью 16 Федерального закона “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” (о…

Росреестр в своем Приказе от 02.09.2020 N П/0321 “Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов” Зарегистрировано в Минюсте России 01.10.2020 N 60174 указал следующее. Перечень включает в себя: основание предоставления земельного участка без проведения торгов; вид права, на котором осуществляется предоставление земельного участка…

Заявление составляется в отношении одного или нескольких объектов недвижимости на русском языке без сокращений слов, аббревиатур: на бумажном носителе, каждый лист которого заверяется собственноручной подписью заявителя; в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Приказ Росреестра от 06.08.2020 N П/0286 “Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных…

1 сентября 2020 года вступил в силу закон, предусматривающий возможность внесудебной процедуры банкротства гражданина. Процедура простая и состоит из следующих этапов: Гражданин подает заявление в МФЦ с указанием суммы задолженности и перечня кредиторов (при условии, что сумма задолженности составляет от 50 до 500 тысяч рублей, судебными приставами проводилось исполнительное производство,…

Заявителями являются юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица либо их уполномоченные представители, обратившиеся с соответствующим заявлением. Государственную услугу предоставляют Росимущество, а также территориальные органы Росимущества. Срок предоставления государственной услуги не должен превышать 30 дней со дня поступления заявления. Государственная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы. Настоящий Приказ…

Решение, принятое общим собранием участников хозяйственного общества, и состав участников, присутствовавших на очном голосовании, подтверждаются путем нотариального удостоверения, если иной способ не предусмотрен уставом ООО либо решением общего собрания его участников, которое было принято единогласно. Например, нотариально заверяются решение об изменении наименования организации, адреса ее места нахождения, избрании директора и…

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги) и их детей с определением размера долей по соглашению. Размер долей должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи. Требование об обязательном нотариальном удостоверении…

 Депутаты хотят продлить “дачную амнистию” на 5 лет. Проектом Федерального закона N 994421-7 “О внесении изменений в статью 70 Федерального закона “О государственной регистрации недвижимости” и статью 16 Федерального закона “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” хотят внести имения, которыми до 1…

Федеральным законом № 203-ФЗ от 13.07.2020 года были внесены изменения в подпункт “а” пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ “О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей”. Теперь в заявлении о госрегистрации юрлица в связи с его ликвидацией необходимо подтвердить, что произведены все…

Минстрой России в своем Письме от 26.02.2020 N 5607/ОГ-04 “По вопросам проведения общего собрания собственников в МКД” дал разъяснение по некоторым моментам проведения общий собраний.  О кворуме. При проведении общего собрания наличие кворума рассчитывается исходя из общего количества собственников помещений в многоквартирном доме, а также лиц, принявших от застройщика (лица,…

При проведении общего собрания в многоквартирном доме, часто возникают различные вопросы. Одним из таких является, препятствует ли отсутствие реестра собственников помещений в многоквартирном доме  проведению общего собрания? Минстрй России в своем письме от 11.02.2020 N 3747-ОГ 04 По вопросам проведения общего собрания собственников в МКД  рассмотрел данный вопрос. Сообщается, что…

Письмом Росреестра от 17.06.2020 N 14-5323-ГЕ/20 <О погашении в ЕГРН регистрационной записи об аресте, запрете, внесенной на основании решения налогового органа, в случае признания должника банкротом даны разъяснения по вопросу погашения в ЕГРН записи об аресте (запрете) на совершение сделок с имуществом, в случае признания должника банкротом. Принятие налоговым органом…

Установлено, что возмещение кредитным и иным организациям недополученных ими доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году осуществляется, в том числе, если кредит (заем) составляет: до 6 млн рублей (включительно) – для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов РФ, за исключением г. Москвы, Московской области,…

В Письме Минстроя РФ от 3 марта 2020 г. N 6370-ОГ 04 О порядке переустройства, перепланировке жилых помещений  указано следующее. Изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций…

Решение о согласии на совершение обществом сделки, в которой имеется заинтересованность, будет приниматься без учета голосов лиц, подконтрольных лицам, заинтересованным в ее совершении Уточнено, что решение о согласии на совершение сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается общим собранием акционеров большинством голосов акционеров – владельцев голосующих акций, принимающих участие в…

В настоящее время сведения об объектах недвижимости можно  получить в течение нескольких минут. Рсреестр официально запустил сервис по выдаче сведений из (ЕГРН) spv.kadastr.ru, главной особенностью которого стала оперативность предоставления сведений. Сервис позволяет получить несколько видов информации: Выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; Выписку об объекте недвижимости;…

“Дачная амнистия” продлена до 1 марта 2021 года: Следует учесть, что необходимо правильно оформить садовые и жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства. Кадастровый учет и регистрация прав на такие дома могут проводиться на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен…

Приостановленные кадастровый учет и регистрация прав на садовые и жилые дома могут быть возобновлены в связи с изменениями законодательства! Федеральным законом от 02.08.2019 N 267-ФЗ с целью обеспечения возможности оформления прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, до 1 марта 2021 года…

Проект Постановления Правительства РФ “О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и иные нормативные правовые акты Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии” Минэнерго России предложен порядок перехода на применение интеллектуальных систем учета потребленной электрической энергии Проект…